由于房地產業的盛行，越來越多人都想要一套屬于自己的房子，可是你真的對樓盤有深入的了解過嗎？平時我們來到售樓部看房子的時候，首先置身于大家眼前的應當就是中心部位的哪一塊沙盤模型，大家選購新房一般都是根據沙盤模型去掌握房屋信息的，由于如今基本上全部的新房都是預購，大家能夠先根據沙盤選定房屋，等待房屋建造好以后再交房，自己裝修好就可以入住。那沙盤模型設計公司存有哪些陷阱你知道多少呢？下面，跟隨小編一起來了解清楚。

一、降低樓高、調大樓距

實際上大家在看沙盤的時候都是發覺全部項目看起來十分的開闊，卻不知道房地產商極有可能在設計沙盤的時候刻意將樓高降低，將樓距調大，那樣就會給人一種視線開闊的感覺。有些以至于還會有意把綠地中心和小區域內路面的占比放寬，那樣看上去就感覺院子看起來多一些，小區綠化率就高一些。

二、建筑立面裝點，色彩差映襯氣場

有的時候可能房子的建筑立面色彩看上去并不好看，就用到一些裝點的方法，例如米黃色的建筑立面，會在樓的實體模型里放入些鮮紅色的小燈泡，那樣看上去有紅棕色的感覺，更優雅些�？墒菍嶋H上可能真實情況并沒有沙盤的那樣精美漂亮。

三、不確定性的規劃，盡顯極致

一些有益于市場銷售的不確定性的規劃比較容易被房地產商變大做宣傳策劃，比如本來地鐵，或是學校還要規劃中，房地產商都是拿出去宣傳策劃，而且把實體模型保證沙盤圖上面醒目的部位。

總的來說呢，沙盤上的規劃是更為理想化的假定情況，而這種規劃設計能否保持，還要靠買房者自身去和售房人員確定了。